栏目:上海落户资讯    人气:0    日期:2023-03-03

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买房技巧:父母在沪帮儿子买过套房,儿子有了户口,算二套吗?

(买房技巧:父母在沪帮儿子买过套房,儿子有了户口,算二套吗?)

  

  

一位朋友,想买上海房子,碰到了难题:

  

“亲,我是浙江户口,2005年用我和儿子(当时未成年)的名字在上海买了一套很小的房子,现在贷款已经结清。另外目前有一套房子还在用公积金还贷款。若是明后年儿子拿到上海户口,算二套吗?首付款需要多少比例?希望您有时间时回复一下,谢谢!“

  

回复如下:

  

孩子满18岁,拿到上海户口。您儿子名下是有房的,所以您儿子结婚状态下就可以买二套,首付要7成;

  

但是将这套房子卖掉,您儿子单身情况下也是算首套的,首付比例是35%。现在二手房三价取低贷款,二手房的首套首付基本要6成左右;

  

购买二手房首付不够,您可以考虑新房,可能积分不够,法拍也是不错的选择。

  

如果操作得当,这张弥足珍贵的首房首贷,会给这个家庭的生活和资产带来巨大的提升。

  

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