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六月房地产政策｜全国政策发布量持续过百，上海等高能级城市放松人才落户

栏目：上海落户资讯人气：0 日期：2023-03-08

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六月房地产政策｜全国政策发布量持续过百，上海等高能级城市放松人才落户

（六月房地产政策｜全国政策发布量持续过百，上海等高能级城市放松人才落户）

作者：世联评估|首发：价值领地左边微信公众号右边

█六月持续落实稳经济一揽子措施，地产行业共同探索项目纾困路径

2022年已走过一半，防疫情、稳经济、安全发展是上半年社会经济发展的主线，相信也将是下半年的指导思路。回顾6月，一方面，中央层面持续推进落实稳经济一揽子措施以及支持市场主体纾困与恢复发展相关措施：

6月2日，银保监会发布《关于进一步做好受疫情影响困难行业企业等金融服务的通知》，为确保金融纾困政策落地，进一步提出12个方面的金融支持措施，其中包括要求银行机构要积极帮扶前期信用记录良好、因疫情暂时遇困行业企业，能帮尽帮，避免出现行业性限贷、抽贷、断贷，以及要区别对待涉企风险，对企业经营遇到的困难问题要综合研判、分类施策，不能搞“一刀切”。

6月23日，住建部联同发改委、央行、财政部等8部门，发布《关于进一步支持企业发展服务实体经济的通知》，提出加快落实租金减免政策措施，被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。

6月24日，深交所发布《关于进一步支持企业发展服务实体经济的通知》，提出支持受疫情影响企业重大并购重组及再融资；6月25日，商务部、发改委、住建部等11部门联合发布《关于抓好促进餐饮业恢复发展扶持政策贯彻落实工作的通知》，针对受疫情影响严重的餐饮行业，提出加快出台定期核酸检测和防疫消杀补贴、落实好社会保险助企纾困政策、拓宽企业融资渠道、拓宽企业融资渠道、发挥好商业保险支撑作用、支持老年助餐消费、加强政策宣传、强化政策落实保障等9个方面的帮扶纾困措施。

针对房地产领域，6月22日，中国房地产协会发布了一则通知，提出为尽力解决房地产项目纾困过程中的急迫困难，将联同浙江省房地产协会，于7月26-27日在杭州市联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”。6月24日，深交所发布的《通知》中，亦提出支持优质房地产企业盘活存量资产。允许优质房地产企业进一步拓宽债券募集资金用途，鼓励优质房地产企业发行公司债券兼并收购出险房地产企业项目，促进房地产行业平稳健康发展。

█持续扩大有效投资，支持基础设施建设，推进存量资产盘活

另一方面，中央层面继续强调扩大有效投资，基础设施建设与存量资产盘活是两个主要方向，推进资产证券化及公募REITs产品发行是主要方式。

█其它重点政策一览

█六月地方持续探索政策放松边界，效果仍待时间检验

继5月份地方楼市调控政策发布量达到年内高峰后，6月调控政策发布量略有下降，但据价值研究院不完全统计，仍有超过130余次。

回顾2022年上半年，在一季度疫情及市场恢复不及预期的情况下，二季度以来地方市场调控政策出台密集度大幅提高，从市场下行压力较大的东北城市，再到中原、西北城市，最后席卷全国，2022年已经注定是创历史记录新高的一年。但从整体调控力度来看，“房住不炒”主基调下，主要以边际放松为主，数量虽多，但更多是毛毛雨，因而市场反应看起来较为“淡定”。具体来看6月：

需求端来看，绝大多数调控政策仍是在优化与扩大住房公积金与商贷支持、放松限贷条件、提供税费优惠与购房补贴等方面，并且向多孩、人才以及特殊群体倾斜，其中多地出台“一人购房全家帮忙”的公积金支持政策，比如珠海、梅州、潮州、秦皇岛、邵阳、资阳等，最新消息显示，深圳也在7月初加入出台该政策的行列。此外，较为亮眼的是多个高能级城市发布放松落户限制的政策，其中就包括上海、杭州、温州、武汉等城市放松人才落户限制，加大人才吸引力度，青岛、蚌埠等城市则是可以通过购房实现落户，其中青岛的三个区更是放宽了商办用房的户口准入限制。此外，广州还对积分落户政策进行了修订，涉及积分入户分数、指标分值与排名规则等。

在放松限购方面，广州、珠海、青岛等城市在缴纳社保或个税等购房资格条件上有些微放松，青岛、珠海、佛山等城市对限购区域做出调整，合肥允许企业购买新房和二手房。