栏目：上海落户资讯 人气：0 日期：2023-04-22
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（房子与户籍要脱钩，今年到底适不适合买房？）
在当今社会，很多人都希望能够拥有一套属于自己的房子，奈何现实太过残酷，想要实现这个愿望可谓是难上加难。尤其是一些家庭条件不好的普通人，甚至一辈子都需要为了一套房子去努力，而这也成为了大多数中国人的现状，大家早出晚归，最终所奋斗的全都还给了房贷。如今有很多买房的人都顶着巨大的压力，不仅要赡养父母，还要养育子女，负债累累的他也只能节衣缩食，勒紧裤腰带过日子。
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买房对很多人来说都不是一件容易的事，相信大家也深有感触，因为现在的房子不仅仅只是用来居住，甚至还具有投资价值，与人们的爱情婚姻、孩子教育及社会的各项福利待遇都有所挂钩。尤其是长期在城市里工作的人，房子对于他们来说就非常的重要，因为这关乎于他们的幸福生活，也正因此，大家对于买房都非常的执着。
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随着人们对住房的需求越来越大，这也是很多商家看到了挣钱的机会，渐渐的便衍生出来了很多炒房客的出现，而这也成为了房价上涨的主要原因。在过去的20年里，房屋的建筑成本及人力成本都不断的上涨，供不应求的局面一度让土地价格也水涨船高。在这样的情况下，房价已经到达很多家庭高不可攀的地步，越来越多的人都买不起房，甚至还衍生出来了很多的社会问题。
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为此，国家也意识到了房价上涨所带来的危害，所以便开启了一系列的调控措施，而房价上涨的势头也被慢慢地遏制下来，有些三四线城市，还出现了房价下跌的趋势。在这样的情况下，有不少刚需者都在驻足观望，楼市也没有了以前的热闹景象，大家都害怕自己所购买的房子出现贬值的情况，也不知道今年到底适不适合买房？3大消息下，买不买房都要提前做打算。
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户籍和房产开始解除关联
在城市中，房子与户籍一直都息息相关，很多大城市的落户条件都必须要在城市里买一套房子，如果没有房子，那便不能落户，也不能享受城市居民的各项福利待遇，就连孩子的发展也会受到一定的限制和影响。大家也很清楚，子女的教育一直以来都是父母所关心的焦点，为了能够让孩子享受到更好的教育资源，很多父母砸锅卖铁都愿意高价购买学区房。
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因为这些原因，学区房的价格一度被炒到了天价数字，给人们造成的压力越来越大，所幸的是，在国家的管控下，学区房的作用在不断的削弱，房子也慢慢的和户籍解除关联。也就是说，就算是没有房子，只要符合相关的条件，那也依然可以在城市中落户，这在一定程度上也影响了学区房的作用和价值，相信在未来，房价或许真的会出大家所希望的那样。
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金融调控政策
房地产行业一直乱象频发，再加上泰禾集团和福晟集团资金链的断裂，使得购房者与开发商之间的关系越来越紧张。尤其是央行和银监会，针对房企的负债率所出台的“三条红线”新规，让楼市直接开启了降价促销潮，这也就意味着将会有越来越多的房企将面临降低负债率的压力。
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除此之外，银监会出台的限贷令也在一定程度上影响了购房者买房，这无疑给房地产行业造成了越来越大的资金压力。更为重要的是，相关部门还在各地的银行机构进行严查，如果被发现有违规资金流入楼市，那么肯定会受到一系列的惩罚。在种种相关政策的影响下，相信未来的房价也会慢慢的回归正常水平，人们也可以为了自己的梦想去奋斗努力，而不是将自己的一生都付诸在一套房子上。
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住房资源过剩
这些年来，高昂的房价挡住了很多买房的人的步伐，再加上有不少人为了投资，一下买几套房产却不居住，在这样的情况下，我们国家的住房资源已经严重过剩，若长期以往的话，势必会影响国家的经济。如今国家不仅对炒房现象进行严厉打击，也对楼市进行一定的调控，很多人为了避免自己的亏损，都开始抛售自己手底下的房产，希望能够最大限度降低自己的损失。
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时代在不断的变化，人们的购房观念也在慢慢发生转变，所以，大家已经不能再用曾经的眼光去看待未来楼市的走势，因为房子的黄金时代早已过去。在未来，房价会根据市场上人们的供需情况进行涨跌，所以大家一定要擦亮眼睛，提前了解一些相关知识，这样才能做出预判，不至于让自己亏得血本无归。
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到底该不该买房？
针对于这一个问题，大家还需要根据自己的实际情况来判断，毕竟在短时间内，楼市也不会出现大幅度的下跌，所以如果自己是刚需买房的话，那便不需要盲目追随别人的脚步，根据自身的需求来制定计划便好。总的来说，如果准备买房的话，那就要提前做好打算，寻找一个合适的时机购买到自己心仪的房子，根据所在城市的楼市调控作出合理的判断。
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在这里，也希望大家都能够懂得自己内心真正想要的是什么，不要盲目的去给自己施加压力。就算打算贷款来买房，也需要保证自己在未来几十年的时间里，能够有稳定的收入资金来源，毕竟踏出了这一步，就不能够中途退出，愿大家都能追求到自己想要的生活。
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