栏目：深圳入户资讯    人气：0    日期：2023-05-08

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（深圳2022年非深户购房新政策）

　　文章摘要：买房贷款是大家购房的主要方式，房价太高，贷款的方式帮助购房者提前实现了购房计划，但贷款也是有条件限制的，那么深圳买房贷款政策有什么规定呢?

　　1、买房人家庭名下在深圳无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，贷款首付款比例最低30%;

　　2、买房人家庭名下在深圳无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;

　　3、买房人家庭名下在深圳拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

　　深圳买房条件

　　1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

　　2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

　　3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;

　　4、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

　　深圳买房贷款详细规定

　　一、深圳籍家庭：

　　1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。

　　2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

　　3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

　　4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

　　5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。

　　6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。

　　7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

　　二、深户单身(含离异)：

　　1、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成。

　　2、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

　　3、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

　　4、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

　　5、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

　　三、非深户：

　　非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。

　　1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成。

　　2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

　　3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

　　4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

　　5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

　　四、深户离异两年内：

　　深户购房者在离异两年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付比例不低于70%执行。

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