栏目：深圳入户资讯    人气：0    日期：2023-05-13

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（深圳“最牛”钉子户：给100亿都不拆，放言：敢拆就收购你公司）

　　

广东省深圳市南山区，可以说是全国范围内最贵的地段之一。

　　

该地段最高房价甚至一度飙到接近40万，真正做到了寸土寸金。

　　

在这里，世界500强就像大白菜一样，腾讯、阿里、大疆、华为等，总部都设在南山区。

　　

　　

也正是因为此，南山区的房价才会一路飙升，高到一种不可思议的地步。

　　

按理说，如果在这里有个老房产即将拆迁，户主还不高兴得直接跳起来。

　　

房子一拆，安置费一发，可瞬间就成亿万富翁了。

　　

但有一家却是例外，他们在南山区坐拥700平老房产，任由开发商磨破嘴皮子，就是不拆。

　　

拆迁费甚至一度飙到20亿人民币，但对方就是不为所动，扬言就是给100亿都不拆。

　　

甚至放出豪言壮语：“谁要是敢强拆我的房产，我就把他的公司收购！”

　　

这家人到底是谁，又拥有怎样的背景，凭什么敢说出这样的豪言壮语？

　　

这栋房产又有怎样的故事，让这家人打定主意就是不拆呢？

　　

这一切，还要从上世纪90年代开始说起。

　　

　　

广东深圳南山区，总面积不过187平方公里。

　　

别看这里面积小，甚至不到上海浦东新区的1/6，但其爆发的能量，连上海都无法相提并论。

　　

　　

2020年，南山区这一小块地方，创造出接近6500亿的GDP，将一众省会远远抛在身后。

　　

可见该地段，到底有多么地珍贵。

　　

据悉，在南山区的43万家企业中，光上市公司就有187家，其中不乏世界500强企业。

　　

例如腾讯、阿里、大疆、华为等等，也正是因为他们的存在，让南山区的地价不断飙升。

　　

甚至让不少富豪都望而兴叹。

　　

但就是这样一块寸土寸金的地方，却有一栋非常不起眼的小房子。

　　

跟周围的高楼大厦比起来，显得那么的格格不入。

　　

它就是位于腾讯总部隔壁的郑氏祠堂。

　　

郑氏祠堂兴建于宋朝时期，为了躲避战火，郑家带着全族来到岭南地区，最后定居大冲村。

　　

之后，郑家开始在当地做些小买卖，凭借百年累积，郑家成了当地数一数二的大户。

　　

　　

为了感谢前人们的辛勤努力，在明朝时期，郑家斥巨资修建了郑氏祠堂。

　　

为修建祠堂，郑家后辈们可谓是煞费苦心，每一个细节都要求做到尽善尽美。

　　

他们将全国最著名工匠汇集于此，经过数年努力，最终才将郑氏祠堂修建好。

　　

这里记载着郑家前后600年的历史，总面积达到700平方米，是郑家前后数十代人努力的结晶。

　　

但就是这样一处宗庙，在城市扩建中，也逃离不了拆迁的命运。

　　

1998年，深圳为了发展经济，进行旧城市改造，大冲村因为地理位置特殊，则被定为重点项目。

　　

大冲村常住人口800人，总面积接近104万平米。

　　

最后经过招标，华润以60亿的价格成功拿下。

　　

当时深圳市政府给出的拆迁价格为/平方米，这个价格，可谓是相当高了。

　　

　　

要知道在那个年代，全国万元户都没有多少，而大冲村拆迁完后，每个人都能成为千万富翁。

　　

大冲村常住人口才800人，总面积却有104万平方米，相当于每个人1300平方米。

　　

也就是说拆迁后，平均每个人都能分到1400多万，这个价格足以让所有人眼红。

　　

为了能够尽快完成拆迁计划，华润集团还给出了额外补贴。

　　

最先配合完成拆迁的，华润在补偿款的基础上，会额外奖励一栋带车位的房产和5万元现金。

　　

在如此丰厚的拆迁补偿下，大冲村的村民们立刻便疯狂了。

　　

拆迁进行的第一天，几百人冲进洽谈现场，当场便和开发商签订了合同。

　　

第一天结束后，华润集团进行确认，一共有两百户签订了拆迁合同。

　　

按照这个速度，只需要一周左右的时间，项目便可以正式动工。

　　

他们摩拳擦掌，正打算大干一场，没想到还没高兴多久，便遇到了大麻烦。

　　

　　

这个大麻烦便是郑氏祠堂，在拆迁的时候，郑家无论如何也不同意在拆迁合同上签字。

　　

没办法，负责人只能亲自带人到郑家洽谈，还没进门，便看到门外已聚集了不少人。

　　

　　

他们面色凝重，有的抽着烟，看着负责人的面色相当不善。

　　

负责人擦了擦额头上的冷汗，一脚踏入郑家，和郑家大家长进行了磋商。

　　

说起祠堂，在全国都有非同一般的地位，在广东人心中尤为重要。

　　

在这里，婚丧嫁娶等家族大事，都要在祠堂中完成。

　　

因此，祠堂对他们来说，不仅是一栋建筑，同时还有非同一般的意义。

　　

这里承载着他们几百甚至上千年的家族历史，拆除，相当于断了整个家族的根基。

　　

而郑家，作为广东少有的极大家族，更是非常看重这一点。

　　

作为深圳人的负责人，非常清楚宗祠对家族的重要性，因此在谈判时，也是给出了非常丰厚的补偿价。

　　

正常补贴是元/平，如果按照这个价格，郑家最多只能分到700万。

　　

分摊到每个人身上，根本剩不下多少钱。

　　

　　

因此，负责人直接开出了20万/的天价，如果郑家肯拆，总共可以获得1.5亿元的补偿款。

　　

这个价格，我想无论是谁都会心动了吧。

　　

但即使如此，郑家大家长依旧坚决不同意拆除。

　　

并表示，如果开发商敢强行拆除，他们便会将大冲村的开发项目搞黄。

　　

商量了几次，郑家就是不松口，无可奈何下，开发商只能放弃这块风水宝地。

　　

时光飞逝，当年属于山村的南山区，摇身一变，成了全国响当当的科技创业基地。

　　

在这里，曾经诞生了无数个世界500强企业。

　　

同时，随着创造GDP的上升，该地段的价格也疯狂上涨，从1万每平方米涨到均价17万每平方米。

　　

但即使如此，南山区的房产依旧供不应求，特别是全国各地的大企业，都想扎根于此。

　　

但此时南山区能开发的地方都已经开发完毕，唯有郑氏祠堂这一座老房子，占地700平方米。

　　

　　

如果开发出来，建成商业楼，将带来不可估量的利益，于是，有开发商再次打起郑氏祠堂的主意。

　　

有开发商直接找到郑家，开出20亿的高价。

　　

这些钱，普通人几辈子都赚不出来，但只要郑家点头，这些钱立刻就可以到账。

　　

但即使面对如此高昂的拆迁费，郑家依旧不点头，甚至直言不讳地表示。

　　

“别说20亿，就是给100亿我也不拆！”

　　

面对如此豪言壮语，开发商起初不以为然，不停地给郑家施压，迫使他们同意拆除计划。

　　

但其实到了最后，郑家依旧梗着脖子，就是不拆。面对威胁，郑家选择了正面对抗。

　　

“如果哪家公司敢强迫郑家拆除郑氏祠堂，那郑家就敢把这家公司收购！”

　　

好大的口气，到底是谁给了郑家如此底气呢？

　　

但是经过调查后，开发商却发现，郑家敢这么说，并不是说大话，他们还真有这个能力。

　　

　　

上文也说过，郑家在大冲村发展已有好几百年，经过数十代人积累，早已成为庞然大物。

　　

他们在深圳扎根多年，各行各业都有郑家人的身影，其中不乏身居高位之人。

　　

　　

比如副部长级干部、省厅长干部、纪检委、银行工会主席等等。

　　

这些人，全部出自郑氏家族。

　　

除此之外，香港房地产企业也有郑氏家族的身影。

　　

数十代人积累下来的人脉、财富，又怎么可能是一个小小的开发商能比得上的呢？

　　

这些郑氏家族成员，虽然早已经遍地开花，有的甚至已经上百年没有来往。

　　

但郑氏宗祠是他们共同的根，一旦有人动摇，他们就会像几百年前那样，再次团结在一起。

　　

如此庞大的人力、物力，想要收购一个企业，不能说信手拈来，但费不了多大力气。

　　

更遑论，做生意和身居高位之人，有很多都非常重视“风水”一说。

　　

在他们看来，郑家之所以能发展到今天，全归功郑氏祠堂和先人保佑，如若不然，不可能有此成就。

　　

一旦强拆，这些人是真有可能拼命的。

　　

因此到最后，开发商都没敢强拆郑氏祠堂，如今郑氏祠堂依旧屹立在深圳市南山区最繁华地段。

　　

　　

很多开发商对它垂涎三尺，但是看着郑家背后的庞然大物，只能望而兴叹。

　　

面对这样的庞然大物，一般开发商还对他们没有办法。

　　

给钱，郑家的钱比开发商还要多，用手段强压，可对方的人脉远远要在自己之上。

　　

一切手段，在郑家面前全部失去了作用。

　　

有人可能会说，郑家祠堂，和上海、广州钉子户并没什么区别，都在阻碍城市建设。

　　

但个人认为，私人住宅受到法律保护，不同意拆迁，是每个人的自由，别人无权干涉。

　　

而上海、广州钉子户之所以被谴责，是因为他们妄图用拆迁当威胁，套取更多的财富。

　　

如此贪得无厌，自然会成过街老鼠，人人喊打的存在，而不是因为他们不同意拆迁。

　　

郑家则不同，他们不同意拆迁，一不为财，二不为名，只想为祖宗保留一片清静之地。

　　

　　

与那些只为求财的蝇营狗苟之辈比起来，不知道强多少。

　　

我想偌大的城市，总不可能连一座小小的宗祠都承载不下吧。

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