栏目：深圳入户资讯    人气：0    日期：2023-06-12

免费提供最新落户政策及一对一落户深圳方案

留学生/应届生/非婚子女 落户深圳咨询

（深圳村委统建房能落户吗？需要什么条件？）

　　小产权房即农民房，在深圳有村委涉及的也叫村委房。平常我们所说的商品房是可以落户的，只要你拥有当地城市的落户资质就行。然而对于小产权房能落户吗？买了小产权房的人都想了解下。

　　深圳村委统建房是深圳流行的话题，经过改革开放和几十年的发展，小产权房应运而生，深圳村委统建楼经过几十年的发展，数量也逐渐庞大，占到了深圳总建筑面积的49%，从刚开始的大型村委统建房到现在的私人农民房，深圳村委统建楼发生了巨大变化，大家对深圳村委统建房的关注度越来越高，能否过户也成了深圳市人民关心的话题。

　　首先我们先来了解什么是村委统建房。

　　统建楼，也就是统建房，是指1973年到1986年间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标划拨使用的住房。统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地不属于国有土地，是集体所有。而现在深圳的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建房，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格也比深圳普通的商品房要低得多。

　　深圳村委统建房是由村委开发统一建设再出售给村民或者其他个人的建筑，有村委涉及的小产权房也属于村委房，村委统建楼没有房产证，在二手交易时需要一次性付款，由村委做见证。

　　平常我们所说的商品房是可以落户的，只要拥有当地的落户资格就行，那么村委统建楼能落户吗？深圳的村委统建房是可以过户的。但因为是开发商和村委乡镇作为背景的房屋，所以不同于商品房有正规的程序，深圳村委统建楼在落户时需要得到房产所在村委的允许。深圳村委统建房形式的住房即是村委股份公司背景的，在村里有备案，一般可以通过合同见证书落户，落户概率也要高于一般的农民房。

　　同时，因为有村委涉及的小产权房也属于村委房，所以在一般情况下，这种小产权房只要不是特殊房屋，并且有历史遗留证明和房屋备案，都是可以落户的。但落户的前提是需要具备转入深圳城市户口的条件，并补交落户的资料，一般情况下只需要提供三个月以上的水电使用证明和小产权房合同的律师见证书。如果因为村里的特殊情况，也会有房屋不能落户的情况存在。

　　随着深圳的发展历程，深圳村委统建房也已经有几十年的历史，除了土地属于村民集体所有外，房屋的主体建造，规格设计都很负责，统建房的建造也越来越完善，为深圳的经济发展做出了巨大的贡献，增加农民收入的同时也为大量涌入深圳的外来人口解决了居住的难题。近年来，随着小产权房越来越好的政策，以及政府的逐渐认可，不难想象，也许以后还会进行每户的实名登记，到那时，深圳村委统建楼的落户也变得更简单轻松了。

声明：本站部分内容和图片来源于互联网，经本站整理和编辑，版权归原作者所有，本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的，不做商用不拥有所有权，不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益，烦请告知网站管理员，将于第一时间整改处理。管理员邮箱：y569#qq.com（#转@）