栏目：深圳入户资讯    人气：0    日期：2023-06-15

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（深圳非本地户口怎么买二手房？交易过程中要注意什么）

　　异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。有限购的地区，外地户口必须在当地有连续买了三年或五年社保的记录。那么下面我们就一起来了解一下深圳非本地户口怎么买二手房，深圳买二手房交易过程中要注意什么。

　　深圳非本地户口怎么买二手房？

　　1、首先需要纳税证明，还必须是连续5年纳税，每年都有。社保必须是连续60个月，不可以有断的。如果中间有段格，那么不好意思，也许您就不能再深圳买房了，你就只能再寻找其他的途径了。

　　2、非深圳户口和深圳户口在买深圳房子时有什么区别。其实二者之间在购买商品房没有任何区别。但是非深圳户口却在购买深圳的保障性住房，如经济适用房、两限房时有许多限制。

　　3、按规定，经济适用住房在获得了房屋权证和土地证达到了一定年限后，才可以在市面上出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳。

　　4、买到了深圳的经济适用房之类的一些房子，不单买的过程中会有点麻烦，而且在购买时的税收也是一个问题。不单如此，其实非深圳户口在天津买房还有许多其他限制条件的。

　　深圳买二手房交易过程中要注意什么？

　　1、深圳买二手房交易过程中要注意在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

　　2、派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝的话，则房屋的户口即可能存在问题。要求卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

　　3、户口问题约定适当的违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间。必须约定卖方确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才不追究其责任。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当质量有保障。

　　以上内容就是小编为大家整理到的深圳非本地户口怎么买二手房，深圳买二手房交易过程中要注意什么，买二手房所需材料：过户需要提供资料主要有：房屋权属证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明，帮大家准备好相关的材料。

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